Maison de 100 m² – 219000 €
à bootzheim (67390)
219000 € | Surface : 100 m²
À Bootzheim (67390), secteur rue des Pommiers, découvrez cette maison familiale d’environ 100 m² au sol, implantée sur un terrain de 280 m², avec 3 chambres, terrasse et sous-sol complet de 54 m².
Construite en 2000 par Maisons Candice, cette maison dispose de son permis de construire et de ses plans d’origine, conservés dans nos archives.
Fonctionnelle et bien agencée, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une maison avec de beaux volumes et un important espace de stockage.
Au rez-de-chaussée
Une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte de 39 m²
Un hall d’entrée spacieux de 10 m²
Un WC indépendant de 1,45 m²
Un accès direct à la terrasse située à l’arrière de la maison
À l’étage
3 chambres d’environ 12 m² chacune
Une grande salle de bains d’environ 9 m², équipée d’une baignoire et d’une douche
Au sous-sol
Un sous-sol complet de 54 m², comprenant notamment :
Un garage
Un espace chaufferie
De nombreuses possibilités de rangement
Un espace pouvant servir d’atelier, de cave ou de zone de stockage
La maison est accolée à la propriété voisine, avec un complexe séparatif particulièrement important entre les deux constructions : isolation, maçonnerie, vide d’air, maçonnerie puis isolation, représentant environ 60 à 70 cm de séparation constructive.
Les points forts
3 chambres
Pièce de vie de 39 m²
Terrain de 280 m²
Terrasse à l’arrière
Sous-sol complet de 54 m²
Chauffage individuel au gaz
Chaudière régulièrement entretenue
Classement énergétique D
Secteur résidentiel calme
Plans et permis de construire disponibles
Pas de gros travaux structurels à prévoir
Quelques travaux de rafraîchissement et d’embellissement permettront simplement de personnaliser la maison selon vos goûts.
Situation
Bootzheim offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux services :
École maternelle et élémentaire dans la commune
Boulangerie, épicerie, restauration et artisans locaux
Commerces et supermarchés à moins de 10 minutes, notamment à Marckolsheim et Sundhouse
Transports scolaires vers le collège de Marckolsheim et les lycées de Sélestat
Lignes Fluo Grand Est 520 et 530
Accès à l’autoroute A35 à environ 13 km, en direction de Strasbourg ou Colmar
Un positionnement attractif pour une maison de 3 chambres avec terrasse et sous-sol complet dans ce secteur.
Organisation des visites
Les visites pourront être organisées à partir du 28 juillet 2026.
Afin de préserver le temps de chacun et d’organiser des visites réellement utiles, les créneaux seront proposés en priorité aux acquéreurs ayant déjà vérifié la cohérence de leur financement.
Avant la confirmation d’une visite, il pourra donc être demandé :
Un accord de principe bancaire
Une simulation de financement récente
Ou tout élément permettant de confirmer un budget adapté au projet
Le budget devra naturellement intégrer le prix de la maison, les frais de notaire ainsi que les éventuels travaux de personnalisation souhaités.
Pour recevoir davantage d’informations et être positionné sur un créneau de visite, privilégiez le contact téléphonique en précisant votre situation de financement.
Diagnostic énergétique
Date de réalisation du diagnostic : 15 octobre 2025
Consommation conventionnelle : 192 kWhEP/m²/an
Classe énergie : D
Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO₂/m²/an
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
GES : D
Classe énergie : D
Référence de l’annonce : jp-boot-100
Prix : 219000 €
Les frais de notaire sont inclus dans le prix de vente.
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