Maison de 100 m² – 319000 €
Maison Individuelle 100m² à Bergheim (68750)
319000 € | Surface : 100 m²
Vous rêvez de vivre au cœur du vignoble alsacien, dans un village authentique et dynamique ? Cette opportunité (terrain + maison) est faite pour vous ! Bergheim séduit par son charme, sa situation géographique et ses nombreuses commodités.
1. Emplacement privilégié à Bergheim (68750)
Village pittoresque : classé parmi les plus beaux villages d’Alsace, Bergheim offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
Proximité des commerces et services : boulangeries, restaurants, pharmacie, petits commerces, etc.
Écoles : maternelle et primaire dans le village, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines (Ribeauvillé, Sélestat…).
Transports et accès routiers : proximité de la RN83/A35, permettant de rejoindre rapidement Colmar, Sélestat ou Strasbourg.
Activités : nombreuses possibilités de loisirs, randonnées dans le vignoble, pistes cyclables, proximité de la Route des Vins, etc.
2. Terrain de 426 m²
Surface : 426 m² viabilisés et prêts à construire.
Exposition : terrain idéalement orienté pour optimiser la luminosité.
Environnement : cadre résidentiel et verdoyant, parfait pour profiter de la quiétude alsacienne.
3. Maison 100 m² – Confort & Modernité
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux
Cuisine ouverte pour plus de convivialité
Étage :
3 chambres spacieuses
1 salle de bain moderne
Équipements inclus :
2 WC suspendus (RDC + étage)
Système domotique (volets électriques, etc.)
Porte de garage sectionnelle motorisée
Receveur de douche extra-plat
Crépis extérieur contemporain
(Possibilité de personnaliser l’agencement et les finitions en fonction de vos envies.)
4. Économies d’énergie & Normes RE2020
Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal et des factures allégées.
Panneaux photovoltaïques : installables selon les conditions locales, dans une démarche à la fois écologique et économique.
5. Personnalisation & Extérieurs
Personnalisation : possibilité de modifier la disposition intérieure, l’emplacement des cloisons, les ouvrants, etc.
Extérieurs :
Garage attenant ou intégré (selon vos besoins)
Places de parking extérieures
Jardin et terrasse aménageables
6. Budget & Financement
Prix global : 319 000 € (terrain + maison, frais de notaire inclus).
Éligible au nouveau PTZ (prêt à taux zéro) récemment voté.
Solutions de financement : accompagnement possible via nos partenaires bancaires et courtiers, pour trouver les meilleures offres.
Offre compétitive : rare dans ce secteur très recherché, compte tenu du charme unique de Bergheim et de la qualité du projet.
7. Garanties Constructeur
Achetez en toute sérénité grâce aux garanties légales et constructeurs :
Garantie dommages-ouvrage
Garantie de livraison à prix et délais convenus
Garantie de remboursement d’acompte
Garantie de parfait achèvement
Garantie biennale ou de bon fonctionnement
Garantie décennale
8. Une opportunité à saisir rapidement
Bergheim est très prisée pour son charme alsacien typique et son cadre de vie recherché. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans l’un des plus beaux villages de la région !
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GES : A
Classe énergie : B
Référence de l’annonce : jp-berg-100
Prix : 319000 €
Les frais de notaire sont inclus dans le prix de vente.
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