Maison de 130 m² – 359000 €
Maison Individuelle 130m² à Epfig (67680)
359000 € | Surface : 130 m²
À Epfig (67680), imaginez votre maison de 130 m² sur un terrain individuel de 430 m² : de la place pour votre famille, un garage et un intérieur personnalisable.
Une offre rare sur le secteur, proposée par Maisons Candice en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), à 359 000 €.
LE TERRAIN
• Terrain individuel constructible de 430 m².
• Un extérieur pour imaginer votre jardin et vos moments en famille.
• Viabilisation, raccordements et frais de notaire compris dans le prix annoncé.
LA MAISON — ESPACE ET CONFORT AU QUOTIDIEN
• Au rez-de-chaussée : salon, séjour et cuisine pour partager les moments du quotidien.
• À l’étage : 5 chambres et une salle de bain. Selon vos besoins, une chambre peut devenir bureau ou chambre d’amis.
• Mansarde haute pour profiter des volumes à l’étage.
• 2 WC suspendus et receveur de douche extra-plat.
• Faux plafonds, hauteur de 2,50 m.
• Volets électriques et domotique Delta Dore.
• Garage avec porte sectionnelle motorisée et places de stationnement extérieures.
• Construction sur vide sanitaire et enduit extérieur inclus.
ÉNERGIE / RE2020
• Maison conforme à la réglementation environnementale RE2020.
• Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant : une chaleur douce en hiver et un confort complémentaire en été.
• Une conception qui associe performance énergétique et confort de vie.
PERSONNALISATION
• Agencement, fenêtres, portes et options à adapter à vos envies, sous réserve de faisabilité technique et des règles d’urbanisme.
• Finition « prêt à décorer » pour choisir votre ambiance.
• Possibilité de chiffrer une version « prêt à emménager ».
PRIX & PRESTATIONS INCLUSES
359 000 € pour le projet présenté, comprenant :
• Le terrain de 430 m².
• La maison de 130 m² en finition « prêt à décorer », avec les prestations décrites.
• La viabilisation et les raccordements.
• Les frais de notaire.
Une base budgétaire claire pour préparer votre projet. Les finitions restant à réaliser et les éventuelles options seront détaillées lors du rendez-vous ; toute personnalisation fera l’objet d’un chiffrage.
GARANTIES CCMI — UN PROJET ENCADRÉ
• Assurance dommages-ouvrage (DO).
• Garantie de livraison au prix et dans les délais convenus.
• Garantie de remboursement d’acompte, lorsque applicable.
• Garantie de parfait achèvement : 1 an.
• Garantie biennale : 2 ans sur les équipements concernés.
• Garantie décennale : 10 ans pour les dommages relevant de cette garantie.
PROXIMITÉ — LE CADRE D’EPFIG, LES ACCÈS EN PLUS
• Écoles : maternelle et élémentaire dans la commune ; collège selon la carte scolaire et transports scolaires à vérifier selon l’établissement.
• Commerces : commerces de proximité à Epfig ; supermarchés et zones commerciales dans le secteur de Sélestat pour compléter vos achats.
• Transports : gare TER à Epfig sur l’axe Strasbourg–Molsheim–Sélestat. Accès au tram à Strasbourg par correspondance ; dessertes et horaires de bus à vérifier selon vos trajets.
• Routes : accès à l’A35 via le secteur de Saint-Pierre, pour rejoindre notamment Sélestat, Obernai, Strasbourg et Colmar, selon itinéraire.
• Activité professionnelle : accès aux pôles d’emploi du Pays de Barr et de Sélestat, ainsi qu’aux zones d’activité de Dambach-la-Ville et de Valff–Goxwiller.
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GES : A
Classe énergie : A
Référence de l’annonce : jp-epf-130
Prix : 359000 €
Les frais de notaire sont inclus dans le prix de vente.
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